郭璐,女，汉族，1973年7月14日出生，河北省唐山市人，群众，大专学历。

1994年—1997年，就读于大连轻工业学院；1997年—2004年，任唐山路红时装有限公司总经理、自2004年6月起至今，任宝升昌集团、宝升昌投资有限公司总经理。

现唐山市政协会员、唐山市女企业家协会副秘书长、唐山市工商联直委、唐山市工商联青企协理事、唐山市侨联理事、路南区人大代表 。

2010年度女企协先进工作者

2011年度女企协先进工作者

2012年“正当新唐山卓越女性 争创科学发展一流业绩”竞赛活动巾帼之星

郭璐与宝升昌集团

http://www.baoshengchang.com/

一、以诚立业 倚信兴商 志做城市先行者

1、集团介绍

宝升昌集团创建于2000年，总部坐落于河北省唐山市新华西道88号，迄今已逾十三年的发展历史。集团名称取自周代孤竹国君青铜列鼎铭文：“天子宝鼎，如日中升，当国之昌”，公司始终坚持“大信厚德、大诚树基”的企业宗旨，遵循“以商建德、以德富人”的企业使命，厉行“人为本、诚为贵、善为道、敢为天下先”的企业经营理念，实现了励精图治的跨越式发展。截止到2013年年底，宝升昌集团资产总额已超过20亿元。现已形成投资、房地产、文化传媒、商业管理、商贸流通等五个业务板块，是一家跨领域、多元化发展的现代化企业集团。

2、组织架构

集团公司最高决策层为股东大会，实行与监事会并轨制，对董事会的决策实施监督。董事会聘请总裁负责制，由五名副总裁分别负责行政部、发展部、人力资源部、财务部、审计部、投资证劵部、产品研发中心、合约采购部、成本预算部、工程管理部、计划部、商管中心等十二个事业部及多家分公司实施日常经营管理。截止2013年末，集团企业在职人员862人。

3、项目展示

作为“城市先行者”的践行倡导者，宝升昌目前已全面介入地产开发、投资管理、文化传媒、商贸流通、商业管理等综合领域；而集团旗下的宝升昌地产则自2006年以来，也已在河北省、吉林省、山东省及唐山市、区、县相继开发了以商业地产及旅游地产为主的多个精品项目，累计开竣工面积超过了100万平方米，受到地方政府、员工、商户和社会的良好口碑及广泛赞誉。

1) 青龙湖畔（唐山市路北区）

项目位于唐山市友谊路与庆南道西北侧，青龙湖的岸北，规划占地约400亩，总建筑面积约100万平方米，其中地上建筑面积80万平方米，地下停车场及配套设施20万平方米，整体容积率为3.0，预计总投资40亿。项目将建设以花园洋房、小高层住宅、高层住宅、主题商街为主的城市综合体，凭借唐山西北上风上水的优势地理位置，打造成一流的社区。

该项目已于2010年4月1日与唐山市两河管委会及所属的投资公司签署了一级土地整理合同并交纳了保证金，预计2013年第二季度土地摘牌，2013年第四季度开工建设，2015年全部建成并投入使用。

2) 唐山宝升昌广场（唐山市路南区）

项目位于唐山市新华西道88号，规划占地9700平米，总建筑面积8.65万平米，楼高119米。承袭国际先进规划理念，渤海新世界主楼裙房一至五层规划为「购物中心」；六层以上东北侧为高档「写字楼」，西南侧为高档「住宅」。其居住、办公、购物、文化娱乐等多功能城市空间通过广场、连廊彼此连接、相互作用，丰富了业态，提升了其项目的整体价值，营造了独具魅力建筑空间。

该项目已经全部竣工，在2013年二季度交付使用。

3) 爱购时尚购物广场（唐山市路南区）

项目位于唐山市路南区渤海东西街9号，规划占地2480平方米，总建筑面积8500平方米，主体结构四层，1-3层为200余套单元式精品店及21套沿街门店。爱购是唐山市首个以流行为主题，以年轻人群为主力消费，即“做高端集成淘货场，打造个性时尚链条”，其商业规划合理，各项设施齐全，建筑设计前卫，物业管理完备，是集购物、休闲、娱乐于一体的时尚卖场和淘货乐园。

该项目已于2007年1月正式开业。

4) 嘉禾电影主题公园（唐山市路南区）

项目位于唐山市南湖生态城“河北省文化创意产业园”内，规划占地约600亩，用地性质为商业及文化娱乐用地，总建筑面积50万平方米。其中，公园内的每个电影主题既独立成章、又相互关联，依据电影的故事题材或视觉形象建设大型的游乐园，游客可以在游乐园中根据选定的文化背景，依托人造景观和设施，应用各种高科技的手段，参加互动性游戏，从而获得身临其境的体验。随着新电影的不断放映会有新的游艺项目更新，内容的延展性亦将更加丰富。游乐景点中室内和棚盖部分约占70％，更加适合北方的气候特征，无论春夏秋冬均可游览。中国境内居民早已熟悉了香港迪士尼乐园及美国好莱坞影城，旦来唐山观光游览，便可既欣赏目睹自然纯朴的唐山风情，又可切身体验嘉禾电影主题公园的无穷魅力。

项目一期项目已于2012年动工，预计2014年竣工并交付使用。

5) 迁西宝升昌广场（唐山市迁西县）

项目位于唐山市迁西县城市中心，南临县城主要的交通干道景忠西街，东临喜峰中路，西临太平路，北接凤凰西街。规划总用地面积730亩，容积率3.0，总建筑面积180万平方米，规划设计了五星级酒店、购物中心、商业步行街、写字楼、高档住宅等。其中，一期一组团规划占地60亩，主要建设情景商业步行街及六栋高档住宅，总建筑面积13.5万平方米。

项目于2010年年底开工建设，该项目已经全部竣工，在2013年三季度交付使用。

6) 景忠新城（唐山市迁西县）

项目位于迁西县三屯营镇邦宽公路西侧（原三屯营镇的瓷厂旧址），规划占地35047 m?，容积率1.46，总建筑面积51327m?，包含2506m?商业步行街，六栋48149m?住宅楼。

项目于2008年10月份破土动工，2009年9月底竣工，2010年5月一期正式交付使用。

7) 苹果家园（唐山市滦县）

项目位于滦县新城胜利路5号，规划占地7709.54㎡，容积率1.4，总建筑面积14000平方米。园区由三栋住宅楼围合而成，全封闭管理，24小时巡防及监控系统。

项目于2010年5月竣工并交付使用。

8) 松山度假村（吉林省长白山市）

松山度假村位于吉林省白山市抚松县松山村原址，四周百万亩原始森林相映环抱。东北3公里邻长白山国际度假区南区43道国际滑雪场及18洞森林高尔夫球场、9家五星及六星级度假酒店；东南2公里临36洞峡谷高尔夫球场及18公里长天然宽阔水系。项目由宝升昌投资管理有限公司控股的吉林省松山度假村有限公司投资建设，规划建设用地范围0.91平方公里，总建筑面积50万平方米，总投资规模约为60亿元人民币，计划建成世界一流的高端旅游、休闲、养生、度假圣地，包含：长白山森林音乐会广场、加拿大树屋酒店、DFS环球免税店、瑞士健康体检中心、滑雪小镇、森林木屋、温泉会所、原著居民部落等综合业态，并同时充分依托该项目东南侧18公里的蜿蜒水系配套资源，预计建成包括28个泊位在内的游艇码头、冰雪两项运动、湖心岛主题餐厅、高端垂钓、皮划艇等高端水上项目；而两岸则辅以度假型星级酒店群、湖景别墅等景观建筑。

项目将于2013年5月份开工， 2014年至2017年分别交付使用。

9) 惠民宝升昌广场（山东省惠民县）

项目位于山东省惠民县城市中心，规划用地面积97亩，总建筑面积11万平方米，规划设计了室内步行街、室外步行街及回迁商住小区。项目于2013年年底开工建设，2014年12月竣工并交付使用。

二、多元汲取 纵深拓疆 跨界发展广结盟

宝升昌集团旗下全资控股五家独立法人企业，分涉房地产、投资管理、文化传媒、商贸流通、商业管理五个业务版块。

1、商业地产

宝升昌房地产开发有限公司创建于2006年4月，为宝升昌集团的母公司，河北省二级房地产开发资质。自成立伊始，宝升昌地产便确立了以“城市先行者”为核心的理念导向，循法尚德，诚信经营，立志做地区行业的领跑者。

面对国际市场及国内环境的日益多变，宝升昌地产审时度势，纵深发展，所涉足领域既能满足高利润、高增长率的发展现状，又能在高度着眼宏观未来的基础上与时共舞，跨世前进。

在核心业务领域，宝升昌地产坚持以商业地产开发为主，适度发展高端住宅物业。在商用物业方面，重点以智能写字楼、体验式购物中心、商业步行街、五星级酒店等领域的投资建设为主；而在住宅开发方面，则渗透中高端洋房、公寓、别墅等多个品类。

提供安居乐业的建筑作品和舒适安全的生活方式，乃宝升昌房地产严格遵循的一个既定标准。恪守商业道德、拒绝粗制滥造、坚持以诚信为基石获取合理利润是我们发展的信念；低调务实、规范操作、专业高效的行事作风，更使我们获得了广泛的市场肯定和客户信赖。

通过规范、标准、透明和稳健、专业的发展模式，宝升昌一举成为了“客户满意、投资者放心、员工安心、政府肯定、社会信任、大家欢迎”的名牌房企。

未来的宝升昌地产，将以构建市场领先的中国地产企业为奋斗目标，凭借准确的战略规划、优秀的管理能力、专业的市场运作和品牌影响力，充分实现与员工、合作伙伴和中国房地产行业的齐步成长，并为打造一个多元化、具有国内领先者地位的地产企业，进而最终成为具有全国影响力的超大型地产企业集团而做出自己不懈的努力。

2、旅游、度假村、主题乐园

宝升昌投资管理有限公司成立于2010年，为宝升昌集团的全资控股子公司。公司主要以旅游地产、主题乐园、新能源、农业产业化项目为主要投资方向，有着丰富的投融资服务实战经验，并同时配备一系列高效迅捷的专业体系。

强大的集团背景汇聚超群的资本实力，造就了资本规模宏大、投资能力强劲的专业投资机构。同时，公司还长期致力于为中小型企业进行贷款咨询、质押中介以及面向企业开展投融资方面的担保活动，并对投资成长型企业积极提供私募股权基金，借助合理搭配的有效投资组合，力求实现风险最小化和效益最大化的乐观局面。

截至目前，宝升昌投资管理业已完成的投资项目包括与香港橙天娱乐集团（国际）控股有限公司合作的“嘉禾电影主题公园”项目、中国保利集团共同开发的“青龙湖畔”项目、滦南县东黄坨镇天然湿地的“北美风情水城”项目、吉林省白山市抚松县长白山国际度假区的的“松山度假村”项目、黑龙江省齐齐哈尔市中心的“齐域”项目。未来，公司将通过规范的运营体系立足中国，以力争成为国内乃至国际一流的知名企业。

3、文化传媒

作为宝升昌集团下的全资控股子公司，宝升昌文化传媒是一家全国性的集文化产业投资、策划、运营为一体的大型文化传媒公司。公司拥有专业的技术团队，致力于文化艺术交流与策划、文化产业包装运营、大型展览展示设计实施、大型活动策划执行、影视作品拍摄制作代理发行、报刊网络媒体出版运营、广告策划设计代理发布、新型媒介开发经营等多重业务领域。

宝升昌文化传媒具备专业的策划运营服务团队，他们在多年的文化传播经营领域中积攒了大量丰富深厚的工作经验，并自成立起先后成功策划和执行了由唐山市委宣传部主办的“宝升昌之春——唐山2011春节联欢晚会”、“温暖十年?宝升昌舞动唐山”集团公司大型年会、唐山市旅游局主办的“唐山首届文化旅游节”、爱购时尚购物广场主办的“第三届爱购儿童才艺大赛”及“2012爱购首届儿童绘画大赛”、 “花香满谊 魅力绽放”2012三八富女节爱心传递活动、中央党政干部理论学习班“同学情?精英汇”迎新年班会、北京新四军研究会“探访老部队?参观新唐山”等多场大、中型文化娱乐活动，并初步完成了唐山十二五规划重点项目“唐人文化园”的总策划工作，制定了以中国首家“大唐行宫”为主题的文化产业定位。

目前，公司正在积极参与唐人文化园之唐人街项目的规划与实施、全球120多个国家联合举办的“国际青年节”的组织策划推广、唐山市南湖生态城“2016世界园艺博览会”的策划与推广、大型历史文献纪实电影《看唐山》的策划拍摄等。

此外，该公司还与美国好莱坞环球影城（Universal Studios Hollywood）、时代华纳（Time Warner）、香港橙天嘉禾、中国华谊兄弟等多家全球及东南亚著名影视公司建立起了良好的商业伙伴关系，并同国内外数十家大型演艺团体、大型文化团体、文化研究机构、出版社、报社、杂志、网络媒体以及公关公司达成了长期友好的战略联盟合作关系，以立志成为中国文化传媒领域的先行者。

4、商贸流通

宝升昌商贸有限公司创建于2009年，为宝升昌集团的全资控股子公司，主营范围涉及钢材、铁矿石、建筑材料的流通业务。

成立至今，公司先后与首钢集团、三友碱业、河北钢铁、北车集团、冀东水泥、开滦煤矿等多家国内外大型工矿企业建立起了长期的合作关系，且交易网络已经扩展至国内大部分发达城市及部分东南亚国家。

在得到广大客户充分信赖的同时，宝升昌商贸也在业务的开展和进行中逐渐意识到，作为市场经济的重要组成部分，商贸流通业是一个城市和地区交易繁荣、经济发达的重要标志。若要加快并进一步全面推动现代商贸物流产业的迅速发展，就必须着眼于现有的优势资源和基础条件，以便在竞争激烈的市场环境中站稳脚跟，长久立足。

针对当前商贸物流业的发展现状，宝升昌商贸在商品供应、产品质量和采购服务等环节上严苛把关，结合采用自由链接、挂大靠优、升级改造等多种形式，积极加强同第三方之间的合作与交流，纵深致力于多重业务领域内的交易和对接，并通过政策引导及市场整合，实现了与国内外多家大型物流企业的强强联合，使宝升昌商贸的知名度和影响力均得到了充分的延伸与扩大；同时，在推进产业集约、集群发展等方面，公司也逐渐于商贸流通领域内，形成了一个强大的规模效应。

从根本上而言，商贸流通是联结生产与消费的中间环节，是工农、城乡和地区之间经济联系的桥梁与纽带。作为社会化大生产的一个枢纽环节，以及反映经济发展和社会繁荣程度的一扇重要窗口，商贸流通业的健康运行，将无疑会成为衡量综合国力和居民生活水平的一张晴雨表。在这样的使命和启示下，宝升昌商贸在未来的发展中，仍将会继续秉承一以贯之的诚信合作精神，心向全国，着眼世界，时刻深切期待能与五湖四海各界宾朋真诚携手，同商共赢，为社会和经济的繁荣而贡献出自己的一臂之力。

5、零售

作为宝升昌集团旗下商业地产投资、运营的唯一业务平台，宝升昌商管的主营业务为商业地产投资及运营管理，核心产品是以“购物中心、写字楼、专业市场、高级酒店四大业务版块为主的商业项目。版块之间相互支持、相互提升，形成了一个有机业务整体。这种以商业中心为核心、充分发掘业务版块之间联动效应的城市综合体开发与运营管理，构成了公司的核心业务发展模式。

截至2012年7月，公司已经在全市县、区投资建设了9个商业项目，其中已开业1个，今年年底竣工并投入运营的4个，明年年底开业的4个。本公司计划在2015年前新开业11个购物中心、3个写字楼、7个专业市场，新运营5家星级酒店。

作为率先实现全市布局的大型商业地产投资及运营商，宝升昌商业管理在唐山商业地产行业内居于绝对领先地位，是唐山商业地产的明星企业。公司以“渤海新世界”、“千玺广场”、“爱购时尚购物广场”命名的购物中心，是目前本市内外知名领先的商业地产产品，具有显著的经济辐射效应和很强的社会效益影响：

●为商贸、文化、娱乐、体育、餐饮等第三产业提供广阔的发展平台，从而带动所在城市的产业结构调整；

●全方位满足和创造新的消费需求，从而有效拉动和刺激消费；

●打造新的城市中心，完善城市区域功能，促进城市均衡发展；

●创造大量的就业岗位；

●汇聚了众多国内外知名企业，实现商业持续繁荣，创造持续巨额税源。

目前，宝升昌商管在市场竞争中已逐渐形成了独有的核心竞争优势，主要体现在：完整的产业链、突出的资源获取能力、独特的“订单地产”模式、成熟的盈利模式、高效的管控及执行能力、优秀的企业文化和卓越的品牌影响力等方面。依凭上述核心竞争力，公司在全市范围内实现了产品模式的快速复制，成为目前本市唯一实现全市布局的综合商业业态投资及运营的企业。 

未来，公司将会在宝升昌品牌的深远影响下，继续重点拓展县区的城市市场，并依此来适当扩大在省内其她城市的布局，以力争在各区域市场占有一定的市场份额，从而巩固和进一步扩大全省布局的长期竞争优势。 

公司的长期战略目标是：巩固本市综合商业排名第一的领先优势，力争成为全省综合商业行业的领军企业，最终成为全省经营物业面积最大的商业管理企业，从而实现“商赢百年，如日中升”的宏伟愿景。

三、多彩联袂 体恤员工 树鲜明企业文化

生日祝福聚餐、广播体操大赛、快乐亲子全家总动员、消防疏散演习、足球联谊赛、新春联谊会... ...繁忙工作之余，宝升昌为大家带来了丰富多彩的各类文娱活动，令每一为宝升昌同仁无不深切体会到一股股充满着人性化的温暖关怀。而这些侧面的生动展现，却又与集团创立之初所树立和倡导的企业文化有着相辅相成的密切联系。可以说，无论各项活动的积极开展，还是公司形象的倾情植入，宝升昌那旗帜鲜明的企业文化，时刻都在向它的每一位员工及客户淋漓传达并尽情展现着宝升昌人永恒不变的信念与姿态。

1、企业文化

名称释义

宝：珍宝。企业的价值。

升：声音。企业影响力。

昌：光芒。企业的贡献。

《说文解字》

寶：珍也。

升：十龠也。龠乃樂之竹管，三孔，以和眾聲也。

昌：从日从曰。日光也。《詩》曰：“東方昌矣。”

名称由来

“宝升昌”取自周代孤竹国君青铜列鼎铭文。

《史记·封禅书》曰“禹收九牧之金，铸九鼎”

这是有关铜鼎的较早记载

此后，大禹所铸的这九方铜鼎，逐渐演变成国家政权的象征

问鼎中原、定鼎中原，就分别说的是对国家政权的挑战与建立

3000年前，武王【姬发】（姬昌次子）率领八百诸侯推翻商王朝建立周朝，并将这九尊铜鼎迁至当时的国都【镐京】

此后进一步制定了列鼎制度

所谓“天子九鼎，诸侯七，卿大夫五，元士三”

从而将铜鼎变为代表社会阶层的象征物

当时国家百废待兴，为了迅速壮大中国实力

周武王根据天干地支，在位期间先后铸造了几十尊青铜大鼎

分别代表政治、经济、宗教、文化、军事中的各个方面

赐予各方诸侯，立于国中几十处位置

希望籍此达到祈天福人、镇压邪崇、警示恩宠等目的

周武王对百姓说

只要青铜大鼎不倒，西周百姓将永世安居乐业

这几十尊铜鼎的其中一尊，位于孤竹境内，首阳山脚下【今唐山】

名为【昃】鼎，鼎腹铸浇【壬辰】二字，作为天干地支的排序

并配有纹身凤鸟和贝壳

鼎身浇铸铭文：

不残民，不伐民，不羁民

有为国，有为史，有为道

兴民安业，大道祺盛

引商泛贾，民富商荣

天子宝鼎，如日中升，当国之昌

周武王向大鼎内洒下半鼎青铜铸贝

宣称，半鼎铸贝作为孤竹商民发展之用

只要孤竹百姓用劳动赚来的铸贝填满此鼎

此后境内民不征赋、商不纳税

孤竹百姓勤俭治家，商贾有为

只用了三年时间，便用铸贝填满了大鼎

从此，孤竹人民安居乐业，商旅繁盛

为纪念周武王

当地人把装满铸贝的壬辰【昃】鼎称为【武王鼎】

由于【武王鼎】成为商贾往来贸易繁盛的化身，孤竹也成为西周的商旅重镇

根据鼎身铭文，【武王鼎】也逐渐演化出繁荣昌盛的含义

“天子宝鼎，如日中升，当国之昌”

【宝升昌】即由此得名

注释：

天干---第九位：壬：妊也，阳气潜伏地中，万物怀妊。

地支---第五位：辰：伸也，万物舒伸而出。

■ 天干地支排序含义：壬辰：位尊九五，孕育万物，成就万物。

昃：“日中则昃”，昃鼎的名称，恰与“如日中升，天子宝鼎，当国之昌”的铭文相对应。

周易·鼎：“上九：鼎玉铉，大吉，无不利。”

其含义是刚柔兼备，无往不利，终至太平鼎盛的局面。

《鼎·象》曰：“君子以正位凝命。”

鼎，宝升昌的企业象征物。

企业宗旨：大信厚德，大诚树基

大信则德厚，大诚则基深

百事信为本，百德诚为先

诚信是一个成功企业的必备素质，也是百年昌盛的基石

诚信为本，信誉第一，是宝升昌永恒的准则

核心价值观：革故鼎新，洗旧图新，吐故纳新

苟日新，日日新，每日新

企业的核心价值在于创新

企业的核心竞争力源于创新

经营理念的创新，经营模式的创新

盈利方式的创新，利润渠道的创新

获取资源途径的创新，资源整合方法的创新

……

不断的创新，不断的壮大

企业精神：志强达智，智者达能

小胜靠志，大胜靠智，战无不胜靠能

集结斗士的意志力、智者的睿智力和管理者的领导魅力

敬业修德、精诚协作，立足社会

企业使命：以商建德，以德富人

商业精神，是一种契约精神

契约精神，具备道德的力量

它能够改变一个群体的价值观念和行为规范

通过商业途径建立行为规范

通过行为规范获取社会价值

回报股东，回报社会

企业愿景：商盈八百年，如日之中升

企业的价值、企业影响力、企业的社会贡献，长盛不衰……

经营理念：人为本，诚为贵，善为道，敢为天下先

以人为本、客户至上，注重人性关怀，以满足客户需求为己任

实事求是、诚信可贵，强调求真态度，以稳健企业作风所能任

专业做事、用心服务，聚焦工作流程，以承担部门岗位之责任

坚守己任、力所能任、承担责任，企业经营终极之道

经营原则：敏于事，运于势，领于世

小事敏锐，具备企业活力

大势运筹，具备行业胸襟

世事领先，具备宏观高度

企业座右铭：人定胜天，成就处自强不息；人贵有志，奋斗中天道酬勤

面对客户，面对社会，面对国家，自强不息

针对员工，针对股东，针对企业，天道酬勤

精神的力量使每个人战无不胜

精神的力量让企业无坚而不摧

2、员工活动

①生日祝福聚餐

唱生日快乐歌，分享生日蛋糕，外出郊游聚餐，徒步游赏美景... ...作为宝升昌针对内部员工每月均会例行实施的一项活动，生日祝福聚餐无疑对增强同事彼此间的了解发挥出了尤为明显的作用；更加重要的是，它还在忙碌的工作间隙为每一位宝升昌同仁带来了诸多的欢乐和笑声。

②广播体操大赛

从2009年开始，宝升昌每年五月下旬都会在爱购时尚购物广场门前，举行由商场商户和公司员工共同参与的广播体操大赛活动。作为宝升昌和爱购商场商户良好精神风貌的集体展示，此项活动迄今为止已经连续成功举办了四届。

③快乐亲子全家总动员

为使内部员工能够在紧张的工作之余拥有一个和孩子游戏互动的沟通契机，宝升昌全家总动员亲子活动均会在每年的六一儿童节当天如期举行。它旨在通过轻松愉悦的亲密协作及活动安排，为家长与孩子搭建起一个开心健康的心灵平台，并以此来拉近各部门员工们之间的融洽情谊。这也无不彰显出了宝升昌企业文化和公司规定的亲切与人性化。

④消防疏散演习

为普及重大灾害来临时的逃生能力和消防安全常识，提高全体商户和公司员工在灾害突然来临时的应急防护处理与逃生自救能力，强化消防安全意识，积累集体疏散、消防救助、应急组织等实战经验，构建平安商场，切实做好商场的安全防护工作，宝升昌联合爱购商场于每年的六月份，都会组织员工和商户进行消防知识的学习和消防应急实战演练，以便为继续构建一个安全良好的经营环境打下一个坚实有力的基础。此项活动自正式开展以来，受到了唐山市路南区政府、唐山市路南区安监局、唐山市路南区消防大队、唐山市路南区学院南路办事处安全站等相关单位与职能部门的大力支持，并引起了社会各界的强烈反响及高度重视。

⑤足球友谊赛

2012年的初夏时节，在欧锦赛的绿茵风暴开始于全球范围内引爆蔓延之时，由宝升昌集团主办、宝升昌文化传媒组织策划实施的“宝升昌杯足球友谊联赛”系列赛事业已拉开了如火如荼的帷幕。除去发挥维系老业主、带动新客户的功能之外，该活动更为进一步树立宝升昌的良好形象及品牌文化埋下了一个助推式的伏笔。

⑥新春联谊会

辞旧迎新，贺岁展望。每一年春节放假前欢聚一堂的新春联谊会，必将成为宝升昌全体同仁总结回顾、憧憬未来的难忘时刻。伴随歌舞荟萃、优秀团队、优秀员工、幸运抽奖等环节的相继展开，该活动亦相应成为了见证宝升昌企业文化建设成果的一个有力平台。

四、参政议政 建言献策 助城市和谐发展

在倾力创办集团的同时，郭璐在身居唐山市政协委员、唐山市路南区人大常务委员会委员等其他社会要职期间，始终积极拥护、坚决服从中国共产党的领导，认真贯彻领会党章和十八大会议精神，学习听取党中央及国务院领导的各项指示决议，在相应的岗位和角色中出色地发挥出了自己应尽的义务和职责，受到了政府部门各级领导、社会各界同仁之士的好评和赞誉。

1、参政议政

郭璐在党和国家的关怀下，心中牢树宪法、法律所赋予其的权利和义务，一切以人民群众的利益为根本出发点，高度负责，不辱使命，服从领导，严以律己，并多次在市政协组织举行的各项会议上积极参政议政，很好地履行了身为一名唐山市政协委员的神圣使命。

2009年4月1日，《唐山劳动日报》头版发表了赵勇书记提名“证言”的郭璐政协提案，一度引起社会各界的广泛关注；而在“关于加快唐山市公共文化基础设施建设、努力打造文化名城”、以及“关于加快发展唐山市商务休闲现代服务业”等多项提案中，郭璐也均借助宏观与微观的全方位科学思考，纷纷给出了颇具启发性的参考建议，在引起多方热烈讨论的同时，更得到了市政协有关领导的高度重视。

2、建言献策

在担任唐山市路南区人大常委期间，郭璐积极响应政府号召，自觉接受群众监督，努力做到学法、懂法、知法、守法，认真听取人民群众呼声，正确表达人民群众意志，紧密围绕邓小平理论和“三个代表”的重要思想，在住房、就业、物价、卫生、医疗、教育、扶贫等一系列关乎经济和民生的焦点问题上积极献计献策，为繁荣区域经济、加快城市建设奉献出了自己的一臂之力。尤其在房屋价格、住房建设保障等这些涉及到诸多群众利益的议题上，郭璐更是一针见血地表达出了自己的立场：“一个城市的经济发展速度、发展阶段以及它所处的经济发展环境，决定了能不能找到一个合理的房价范围。房价在什么范围内比较合理，这与城市的大中小、城市产业结构、以及城市地理位置的迥异而显得有所不同。所以，地理位置、居住人口、住房可供量、住房需求量、市民平均收入水平、投资环境等等关键因素，皆可对唐山市的房价造成决定性的影响。”

对此，在表明上述观点的同时，郭璐还就唐山房地产市场的发展，提出了“由市政府出台‘以地补房’政策、增加住宅用地供应量、建立健全加快推进住宅保障制度、大力发展住房租赁市场”等多条值得商榷的意见和建议，这无疑为提高唐山老百姓住房保证措施的早日落地奠定下了一个坚实有力的伏笔。

3、学习考察

除了认真参政议政、积极建言献策之外，作为一名与时俱进的集团领导者，郭璐还曾作为唐山市文化产业标杆项目“唐人街”的代表方，于2011年12月在唐山市政协党组书记郭彦洪的带领下，陪同市政协领导赶赴重庆、三峡流域和长江两岸进行学习考察，对园博会以及这些区域的文化产业发展现状予以采集调研，以便为唐山日后的文化产业发展谋求更为广阔的发展途径，并以此来为我们的城市和家园奠定起一个更加充分的坚实基础。

五、热衷慈善 置身公益 爱心事业做贡献

自2000年伊始，宝升昌一直将承担社会责任视为企业的一项重要使命，并将其贯穿于企业可持续性发展的始终，并主动在环境保护、文化教育、敬老助残、体育卫生事业等方面，积极与相关政府部门或非官方部门展开合作，通过资金支持、实物赞助和员工志愿参与等形式，为促进和谐社会健康有序发展作出了较大的贡献。

1、兴企为民 回报社会 为缓解社会就业压力作出贡献

在多年的经营和发展中，“兴企为民，回报社会”一直是郭璐同志兴企立业的核心宗旨和座右铭。在这一理念的指导下，无论最早期的成功置业，还是现如今蒸蒸日上的宝升昌，郭璐及其所在的公司时刻不忘感恩社会，在物质和资金等方面大力支持各项爱心公益事业，尤其在针对特困家庭人员和大学生就业安置的问题上，她更是将其直接纳入到了公司发展战略的重要议程之中，为有效缓解“就业难”的社会局面做出了积极的贡献。同时在公司人力资源管理方面，郭璐还要求集团相关部门必须与员工依法签订劳动合同，并按时为员工缴纳各项社会保险，以切实维护大家的合法权益。成立至今，宝升昌从未发生过拖欠员工工资的现象，从而在广大员工们的心目中树立起了良好的企业形象。

2、热心公益 爱心奉献 以实际行动赢得社会美誉认可

敬老爱幼、奉献社会也是郭璐一直所坚持遵循的行为准则之一。她深晓“予人玫瑰，手有余香”的蕴意，热心公益，乐于助人，在各部门组织的救灾、赈灾活动中积极捐款捐物，并经常参加社区组织的义务活动，尤其每逢过年过节，她都会与社区主动取得联系，为老年人送上节日的问候，给孩子们带来轻松和快乐。

重温和回顾集团的发展史我们不难发现，无论是一直秉承“大信厚德，大诚树基”的宝升昌，还是身为总经理的郭璐本人，皆从未停止过在社会公益慈善事业上的热忱步伐：

●2001年5月3日，为重病商户捐款50000元。

●2003年7月23日，向唐山社会福利院捐款120000元。

●2006年重阳节之际，同立新西楼居委会共同为社区离休老人、老干部举办爱心联谊会活动，并出资为老干部们送上了节日的礼品和问候；同年9月，在为遭遇车祸的公司员工李永辉进行捐款的活动中，她更是亲自带头捐款2000元。

●2007年6月1日捐款1000000元，全力资助“爱购时尚购物广场儿童才艺大赛”活动。

●2007年圣诞期间，带领公司中层管理人员及部分员工和商户代表，到唐山市聋哑学校进行慰问，并向该校捐献了价值共计200000元的学习用品。

●2008年5月13日，在四川汶川发生大地震的第二天，于全市率先向四川汶川地震灾区捐款500000元。

●2008年5月14日，宝升昌通过路南区民政局，向四川汶川地震灾区捐款50000元。

●2008年5月15日，宝升昌在爱购时尚购物广场南门前举行爱心捐款活动，将现场募集到的15000元善款用于支援四川汶川地震灾区。

●2009年3月16日，宝升昌集团向唐山老年书画研究会捐款50000元，用于资助和支持老年书画艺术展活动。

●2009年9月，在唐山市路南区“迎国庆书画家作品展”上，义购书画作品五幅、摄影作品五幅，为路南区慈善协会损赠善款70000元，以用于支持社会慈善事业。

●2009年10月19日，在全市开展的捐资助学活动中，郭璐通过路南区学院路街道办事处，向前陈庄贫困大学生田新生捐款10000元。

●2010年4月，宝升昌及爱购时尚购物广场积极响应唐山市委市政府的有关号召，举行“情系玉树灾区，奉献一片爱心”为主题的爱心捐款活动。

●2010年4月，宝升昌集团通过红十字会，为希望工程捐款100000元。

●2010年8月20日，再次向前陈庄贫困大学生田新生捐款助学金10000元，以助其顺利完成学业。

●2010年12月23日，宝升昌通过唐山市市委宣传部捐款500000元，用于资助唐山市2011年春节联欢晚会的举办。

●2011年元旦过后，宝升昌集团与路南区学院路街道办事处领导及工作人员共同慰问辖区内困难低保户，并为她们送去米、面、油等生活慰问用品。

●2011年3月23日，宝升昌文化传媒通过唐山市旅游局捐赠30000元现金，用于资助“2011年唐山市首届文化旅游节”的举办。

●2011年9月10日，第三次向前陈庄贫困大学生田新生捐赠助学金10000元。

●2012年5月15日，将80000元款项用于资助“爱购首届儿童绘画大赛”的举办。

●2012年8月7日，在建党91周年、建军85周年到来之际，邀请北京新四军研究会的老首长、老同志、老领导来唐出席由宝升昌集团主办的“探访老部队 参观新唐山”活动。

●2012年11月16日，宝升昌向路南区红十字会捐款100000元，用于资助捐资助学社会公益事业的顺利开展。

●2012年12月，在“爱在美姬，让爱延续”天使之吻慈善晚宴上，以五万元拍下中国著名摄影家王太平的摄影作品，并在慈善现场表示：“慈善竞拍，是表达爱心的一种方式，我个人和公司也都在一直坚持主办、参与各种慈善活动。我觉得慈善源于内心，它应该成为一种长期的、可持续的爱心行动。今天我拍得的这幅摄影作品，只是起到一个抛砖引玉的作用，希望晚宴嘉宾以及唐山各界人士多多参与慈善活动，有钱出钱，有力出力。”

2013年7月1日，像党的创始人李大钊的故乡捐赠现金20000元。

2013年11月，安排集团行政总监走访立新西楼的低保户活动并送去慰问品。

宝升昌始终坚持认为，回报社会不仅是企业存在的意义和价值，更乃企业良性运行的一个独特印记，它在真实反映、衡量出企业自身精神价值的与此，还为企业的持续发展之路指明了清晰的方向。今后，宝升昌仍会一如既往踊跃投身各类社会公益事业，以爱心慈善活动为载体，使集团的凝聚力不断得到增强，将企业的责任与使命继续履行、发扬和传承下去。

六、倾情党建 倡抓团建 组织有序办工会

1、党建

宝升昌严格遵循马克思主义建党理论同党的建设实践工作的高度统一，将马克思主义学说充分应用，认真研究党的建设的理论原则，以身作则，率先垂范，在集团内部深入开展党风廉政建设的学习讲座活动，使每一位宝升昌员工均深刻认识到了以身作则、清廉正气的重要性。

前不久，公司全体同仁在公司领导的倡议和带动下，以实际行动满怀豪情喜迎党的十八大的胜利召开。在集团上下一派政通人和、风清气正、和谐稳定、文明向上的大好形势环境下，宝升昌再次以实际行动，为早日实现企业的跨越快速发展、进而继续推进和加深党建工作的圆满落实，做出了自身应有的贡献。

2、团建

加强团的基层组织建设工作不仅是提高基层团干部、进一步团结凝聚广大团员组织观念、组织觉悟等团员素质的有效途径，而且更是增强团组织向心力、吸引力和战斗力，保证基层团组织正常运行与健康发展的一个重要法宝。

近年来，宝升昌积极探索基层团组织建设工作的新思路、新方法，为广大团员青年在成才环境和智力支持等方面，皆予以了一定的重视和支持，并取得了良好的工作成效。同时，由宝升昌团支部所倡导、参与的一系列活动，也在路南区乃至全市范围内引起了各界人士较为广泛的关注。

2010年“六一”期间，全市各级团组织集中开展了以关爱农民工子女为主要内容的爱心活动。此次活动主要以积极动员大中专院校、机关企事业单位以及社会各界的青年志愿者，结合农民工子女的实际需求，通过广泛开展学业辅导、亲情陪伴、感受城市、自护教育、爱心捐赠等活动，让农民工子女切实感受到来自社会大家庭所给予她们的幸福和温暖。在此期间，由唐山市希望工程办公室与宝升昌房地产开发有限公司共同启动的大型捐赠公益活动成为了此次系列活动中的一大亮点。在活动仪式上，宝升昌共计为农民工子女捐款10万元，以用于对“手拉手红领巾书屋”爱心工程的全面资助。

此外，宝升昌还结合集团的实际发展情况，在公司团支部的倡议和号召下，发起并成立了爱购青年活动中心，以便能够进一步充分发挥团支部的先锋模范作用，对公司进行更好的服务，

提高青年团员的业务能力和综合素质，团结和带领广大团员青年积极开展工作，在丰富青年员工业余文化生活的同时，不断加强业务技能培训，开阔视野，提高广大员工的知识水平和业务能力，帮助青年员工提高自我约束的能力，有效解决生活工作中的种种困难，促进团员青年身心健康成长。

为了丰富员工们的业余文化生活，激励员工时刻保持热情饱满的最佳工作状态，亲历体验健康、自然、环保、家庭、诚信、敬业、互助、友善的气氛，爱购青年活动中心自成立以来，已先后组织公司员工及广大青年团员们成功开展了“放飞心情、欢乐无限”南湖主题一日游、“我与祖国共奋进”启动仪式暨“青春唱响祖国”红歌会等活动，并于每年三月的上、中旬定期组织开展学雷锋献爱心及义务植树活动，让大家充分感受到了党、团组织的光荣传统与优良作风，并进一步增强了广大青年朋友们的民族自尊心、自信心和自豪感。因此在今后，宝升昌团支部仍将会继续借助爱购青年活动中心这一平台，陆续开展一些有价值、旨在对广大青年朋友进行更好服务的一系列活动，以着实增强集团的向心力、凝聚力和战斗力！

3、工会

工会组织是在中国共产党的正确领导下，职工自愿进行结合的一种群众性组织，也是党紧密联系职工群众的一个桥梁和纽带，它代表、关乎着会员和员工本身的切实利益。长期以来，宝升昌的工会组织在维护职工合法权益方面，在组织职工参加社会主义建设和改革方面，在教育职工不断提高“四有”素质方面，都起到了积极的作用。因此，宝升昌在当前形势下依法组建工会组织，是非常重要和必要的一项工作任务。

在唐山市路南区、学院南路街道两级总工会的具体指导和帮助下，在集团工会筹备小组的积极运作下，经过全体员工的共同努力，宝升昌集团工会组织的成立无疑是企业政治生活中的一件大事，同时更是全体员工一件莫大的幸事。因此在今后的工作和生活当中，无论是企业重大决策和经营管理的情况汇总，还是针对企业职工的培训、劳动安全、卫生、保险、福利等涉及到其切身利益的诸多问题，任何一位企业员工均可通过宝升昌房地产工会组织提出自己合理合法的意见和建议，从而最终使这个开放、民主的机构发挥出其应有的职能效应。

从根本上讲，只有关心员工生活，企业方可持续、快速、健康、稳定地发展和壮大下去；只有努力维护员工权益，才能保证我们在市场经济的大潮中站稳脚跟，不断取得胜利和突破。而宝升昌房地产工会组织的创建，可谓集团发展史上的一个里程碑。相信随着工会的成立，今后宝升昌企业内部的劳资关系将会变得更加和谐，员工们的工作热情亦会变得更加高涨，而企业的发展前景，也将会变得更加美好。

在未来的发展中，宝升昌愿为进一步推动经济发展、维护社会稳定做出更多更大的贡献。

七、企业嘉奖 个人表彰 荣誉成就映风采

序号	发证 时间	荣 誉	发证单位	获奖单位个人
01	2010	2010年度女企协先进工作者	唐山市妇联	郭璐
02	2011	2011年度女企协先进工作者	唐山市妇联	郭璐
03	2012	“正当新唐山卓越女性 争创科学发展一流业绩”竞赛活动巾帼之星	唐山市妇联	郭璐
04	2007.04	唐山市房地产业协会理事单位	唐山市房地产协会	成功置业
05	2007.08	2006年度最守信用贷款企业	央行唐山市中心支行	成功置业
06	2007.12	关心支持慈善事业先进单位	唐山市路南区慈善协会	爱购
07	2008.03	2007全国商品交易市场系统优秀管理者	中国商品交易市场协会	爱购
08	2008.03	2007全国商品交易市场系统先进单位	中国商品交易市场协会	爱购
09	2008.06	2007年度文明建设先进单位	中共唐山市路南区委 唐山市路南区人民政府	爱购
10	2008.08	2007年度最守信用贷款企业	央行唐山市中心支行	爱购
11	2009.02	2008年度文明建设先进单位	中共唐山市路南区委 唐山市路南区人民政府	爱购
12	2009.08	2008年度最守信用贷款企业	央行唐山市中心支行	成功置业
13	2009.09	“迎国庆书画家作品展”捐赠善款七万元 荣誉证书	唐山市路南区慈善协会	宝升昌房地产
14	2010.02	2009年度文明建设先进单位	中共唐山市路南区委 唐山市路南区人民政府	宝升昌房地产
15	2010.04	希望工程爱心捐款10万元	唐山市工商行政管理局	宝升昌房地产
16	2011.02	2010年度文明建设先进单位	中共唐山市委 唐山市人民政府	宝升昌房地产
17	2011.03	2011“宝升昌”唐山首届文化旅游节 冠名单位	唐山市旅游局	宝升昌文化传媒
18	2011.04	唐山市路南区优秀团组织	共青团路南区委	宝升昌团支部
19	2011.08	2010年度最守信用贷款企业	央行唐山市中心支行	爱购
20	2011.12	唐山市知名商标	唐山市工商行政管理局	宝升昌

八、勤学深造 广闻博览 智识思想求真知

繁忙公务之余，郭璐还利用到长江商学院、清华大学、等学府进行深造的契机，对政治、哲学、金融、工商管理等学科进行深度研读，并借助不定期在国内、国外学习考察的机会，广泛与五湖四海各界宾朋展开行业互动，而且还在各大展览展示会举办的座谈上积极切磋健谈、踊跃表明观点... ...这些掠影和记忆，必将会为日后个人发展的百尺精进、企业规模的不断壮大乃至集团业务的纵深开拓，起到推波助澜的重要作用。

九、商盈百年 如日中升 企业美好蓝图

2013年，是宝升昌第三个五年（2011—2015）发展规划的第三年。由此，集团将继续致力于股份制的全面改造以及广泛引进国内外战略投资良性伙伴，以令企业多元化的发展思路得以顺利实现，并使营业收入目标额和营业利润目标额分别达到100亿元与20亿元。待第四个五年（2016—2020）发展战略规划来临之时，努力确保宝升昌控股(香港)文化旅游板块及宝升昌商业(北京)商业板块分别于香港和国内A股成功上市，完全实现企业股权公众化，进而最终迎来宝升昌集团“商盈百年、如日中升”的宏伟愿景。

未来，宝升昌将继续秉承“大信厚德、大诚树基”的企业宗旨，放眼全球视野，发挥本土智慧，立志做地区行业的领跑者，以把自身打造成一个多元齐进、具有国内领先者地位的民族企业和颇具影响力的超大型国际集团，而继续做出积极不懈的努力与奋斗！